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28.10.2005

KanAm grundinvest Fonds kauft Büroimmobilie in Paris/Saint Denis

Köln, den 28.10.2005 (Investmentfonds.de) - Durch den Kauf der Büroimmobilie „Le Stadium“ in Paris/Saint Denis hat der KanAm grundinvest Fonds seine starke Position auf der „Ile de France“ weiter ausgebaut. Bei einem Investitionsvolumen von rund EUR 106 Millionen bietet „Le Stadium“ ein attraktives Wertsteigerungspotenzial. Denn die Büromieten in dieser viel versprechenden Region steigen wegen der hohen Nachfrage nach hochwertigen Büroflächen. Die derzeit 13 Mieter repräsentieren einen attraktiven Branchenmix solventer Unternehmen. Die Mietverträge sind zeitlich gestaffelt mit Spitzenlaufzeiten bis ins Jahr 2014. Das siebengeschossige Objekt wurde im Jahr 2003 fertig gestellt und bietet Mietflächen auf 19.808 Quadratmeter. Bis zu 605 Fahrzeuge finden in der Tiefgarage auf drei unterirdischen Geschossen Platz. Hochwertige Ausstattung, bodentiefe Fenster und Vollklimatisierung sorgen für eine helle und angenehme Atmosphäre. Eine flexible Aufteilung in Großraum- und Einzelbüros ist möglich. Die eigene Cafeteria und das Restaurant, ebenso die großzügigen, begrünten Innenhöfe sind bei den Mietern geschätzt. „Le Stadium“ zeichnet sich durch eine exzellente Verkehrsanbindung aus. Der Standort im südlichen Zentrum von Saint Denis profitiert von seiner privilegierten Lage zwischen dem Herzen von Paris und dem Flughafen Roissy-Charles de Gaulle. Die Anschlüsse zu den Autobahnen A1 und A86 sind nur etwa 250 Meter vom Objekt entfernt. Haltestationen öffentlicher Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit über einer halben Million Quadratmetern Bürofläche ist die nördliche Vorstadt von Paris Zentrum des Büromarktes im Gürtel um die französische Hauptstadt. Zahlreiche Industrieunternehmen aus der Chemie-, Pharma- und Technologiebranche sowie Finanz- und Dienstleistungsunternehmen haben den Standort für sich entdeckt. Bekannte Namen wie Siemens, Panasonic und Generali sind darunter. Breites Spektrum solventer Mieter Unter den 13 Mietern sind die staatliche wissenschaftliche Gesundheitsorganisation Hautes Autorités de Santé und die Compagnie Generale d’Affecturage, eine Tochtergesellschaft der französischen Investmentbank Société Générale, mit jeweils 18 Prozent Anteil an der Mietfläche. Mit dieser Akquisition ist es dem Management des KanAm grundinvest Fonds erneut gelungen, Diversifizierungs- und Renditepotenzial an einem stabilen Standort zu nutzen. Aufgrund der guten Erfahrungen hat sich Paris mit Umgebung zu dem derzeit bedeutendsten Investitionsschwerpunkt des Fonds entwickelt.
Quelle: Investmentfonds.de

Disclaimer: Diese Meldung ist keine Empfehlung zu einer Fondsanlage und keine individuelle Anlageberatung. Vor jeder Geldanlage in Fonds sollte man sich über Chancen und Risiken beraten und aufklären lassen. Der Wert von Anlagen sowie die mit ihnen erzielten Erträge können sowohl sinken als auch steigen. Unter Umständen erhalten Sie Ihren Anlagebetrag nicht in voller Höhe zurück. Die in diesem Kommentar enthaltenen Informationen stellen weder eine Anlageempfehlung noch ein Angebot oder eine Aufforderung zum Handel mit Anteilen an Wertpapieren oder Finanzinstrumenten dar.

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Raimund Tittes
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